28 октября состоялось очередное заседание Общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при Администрации города Заречного Пензенской области.
В центре внимания его участников оказались вопросы, связанные с оплатой собственниками жилья в многоквартирных домах коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), которые ранее оплачивались управляющей компанией. Данные начисления рассчитываются с учетом разницы показаний общедомовых приборов учета, показаний, по которым отчитались сами собственники, и оплаты по нормативам. Однако в некоторых домах Заречного эта разница чрезвычайно велика. Так, по словам генерального директора МУП ЖСКХ Марата Гаджилова, в части водоснабжения она порой составляет до 400 - 600 куб. м. Это объясняется целым рядом причин. В их числе - отсутствие стопроцентного оборудования индивидуальными приборами учета воды квартир собственников. В результате жители, которые платят по нормативу, нередко не заботятся о разумной экономии воды, потребляя ее в больших объемах, чем рассчитано по нормативу. Еще одним фактором является несоответствие количества жильцов, зарегистрированных в квартирах, не оборудованных счетчиками потребления воды, фактическому количеству проживающих. В результате сумма выставленного платежа не соответствует тому, сколько на самом деле энергоресурсов потребила каждая такая квартира. Там же, где индивидуальные приборы учета установлены, проблему может представлять вмешательство некоторых недобросовестных жильцов в работу счетчиков с помощью магнитов. Все это в итоге приводит к значительному увеличению платы за ОДН.
В целях системного решения проблемы управляющей компанией МУП ЖСКХ предлагается организовать стопроцентный квартирный учет, при котором показания индивидуальных приборов учета будут сниматься не собственником жилья, а дистанционно. Для этого необходима установка во всех квартирах дома счетчиков с радиомодулем. С учетом того, что стоимость этих приборов выше стоимости обычных счетчиков, оборудование ими жилья предполагается осуществлять за счет средств, собираемых на капитальный ремонт. При стопроцентном оснащении квартир такими счетчиками станет возможным рассчитать реальное потребление воды на общедомовые нужды за счет сопоставления объективных данных, полученных с индивидуальных счетчиков и общедомовых приборов учета. В этом случае, как сообщил Марат Гаджилов, жителям таких домов больше не придется платить за ОДН - соответствующие расходы возьмет на себя управляющая компания.
По словам генерального директора МУП ЖСКХ, с собственниками четырех зареченских многоквартирных домов уже достигнута договоренность об установке приборов учета, позволяющих дистанционное снятие показаний о потреблении воды.
Другие проблемы, обсуждавшиеся на заседании общественного совета, касались установки новых индивидуальных приборов учета потребляемой электроэнергии, мер, направленных на упрощение процедуры капитального ремонта многоквартирных домов, и ряда иных вопросов.