24 ноября в бизнес-инкубаторе «Импульс» состоялось заседание общественно-экспертного Совета по предпринимательству при Администрации города Заречного. На нем рассматривался проект решения Собрания представителей г. Заречного «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЗАТО г. Заречного Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов».
Как отметила начальник отдела Комитета по управлению имуществом Евгения Борисова, в связи с некоторыми изменениями регионального законодательства был изменен и порядок расчета арендной платы. Раньше размер этой платы вычислялся с помощью формулы, в которой кадастровая стоимость участка умножалась на размер налоговой ставки, утвержденной Собранием представителей, и на коэффициент вида деятельности арендаторов. Теперь же, после принятия соответствующего Постановления Правительства Пензенской области, кадастровая стоимость умножается на ставку рефинансирования; кроме того ежегодно будет происходить индексация на ставку инфляции. Как отметила Евгения Борисова, при новом расчете арендная стоимость увеличивается в 5,5 раз.
В связи с этим, чтобы не допустить ухудшения положения зареченских предпринимателей, в городе планируется принять свой нормативный акт, регулирующий расчет арендной платы. В частности, предлагается приравнять эту плату к земельному налогу, рассчитываемому при умножении кадастровой стоимости на процент налога. При этом отсутствие в расчетной формуле коэффициентов, отмененных в соответствии с требованием областной прокуратуры, практически не повлечет за собой изменение размера арендной платы для большинства предпринимателей, поскольку в Заречном для подавляющего числа видов деятельности такой коэффициент равнялся единице.
Как подчеркнула Евгения Борисова, изменения не затронут тех представителей делового сообщества, с которыми уже заключены договоры аренды. Расчет платы в соответствии с новым порядком будет производиться только при переоформлении имеющегося договора аренды и при покупке объекта недвижимости. Вместе с тем начальник отдела Комитета по управлению имуществом предупредила, что пока нормативный договор не принят, представители комитета вынуждены рассчитывать плату с учетом ставки рефинансирования. Однако в этом случае в договор вносится ссылка на то, при принятии соответствующего нормативного акта на территории Заречного будет осуществлен перерасчет платы.
По итогам обсуждения члены общественно-экспертного Совета по предпринимательству приняли решение согласовать рассмотренный проект решения Собрания представителей г. Заречного, который будет вынесен на рассмотрение депутатов в рамках ближайшей сессии.